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Holzhaus am See III

Objektbeschreibung:

Das Ferien-/Wochenendhaus liegt im idyllischem Seengebiet "Schloß Emmerichshofen" am Wasser und hat einen traumhaften und unverbaubaren Blick über den See. Gebaut wurde das Haus 1975 im Stil eines norwegischen Holzhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 60m². Zum Haus gehört ein großes Grundstück (ca. 540 m²), das in Pacht vergeben wird. Ein Steg kann gemeinschaflich genutzt werden.

Ausstattung:

Das Haus hat einen großen Wohnraum mit offenem Kamin. 2 Schlafräume, 1 Sauna, Bad mit Dusche und WC, Küche. Geheizt wird mit einer zentralen Gastherme. Fenster sind doppelverglast. Das Haus verfügt über Gas-, Wasser-, Kanal-, Elektro-, Telefonanschlüsse. Über die gemeinsame Wiese, angrenzend an Ihr Grundstück, gelangen Sie Richtung See und zum Bootssteg. Zwei Parkplätze gehören mit zum Haus. Finanzierungsmöglichkeiten können vermittelt werden. Bonität vorausgesetzt, auch ohne Grundbucheintrag, da dies hier ein Pachtvertrag ist für das Grundstück - und keine Grundschuldeintragung möglich ist.

Das Ferienhaus kann laut Pachtvertrag nur als Zweitwohnsitz genutzt werden, kein Gewerbe möglich. Die monatliche Pachtgebühr beträgt derzeit ca. 253 Euro. Weitere ca. 50 Euro p.m. sind Kosten der Forst - und Seenverwaltung für Pflege Wege, See, etc. Verbrauchsabhängige Kosten, abhängig von Ihrem Verbrauch, als Beispiel ca. monatlich Gas: 37 Euro; Wasser/Abwasser: 13 Euro; Strom: 19 Euro. Gasversorgung ist mit Flüssiggas, Butan-Gas. Ca. 3000 Liter Fassungsvermögen. Der Tank ist ebenfalls in Pacht direkt mit dem Versorgungsunternehmen.

Lage:

Das Ferienhaus liegt nur 30 Autominuten von Frankfurt sowie wenige Autominuten vom Spessart und Asschaffenburg entfernt. Zum ICE Bahnhof Hanau sind es ebenfalls nur 15 Minuten mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung läd die zauberhafte Natur zum Schwimmen, Segeln, Surfen, Angeln, Tennisspielen, Joggen, Radfahren u.v.m. ein. Auch ein Golfplatz ist in der Nähe.

Kaufpreis: VB 149.000 EUR